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Pourquoi faire un ravalement de façade ?

Les obligations légales

Afin de conserver les façades en bon état, les articles L132-1 à 132-5 du code de la Construction et de l’Habitation rendent obligatoire d’effectuer un ravalement de façade tous les 10 ans. Cet arrêté préfectoral s’applique à la ville de Paris et à de nombreuses communes françaises.

Pour savoir si votre commune est soumise à cette loi, il vous suffit de contacter le service d’urbanisme de votre mairie.

Travaux maison

Si les travaux ne sont pas réalisés dans le délai imparti, le maire de la commune se réserve le droit de vous envoyer une injonction de travaux. Si vous n’effectuez pas les travaux dans les 6 mois suivant l’injonction, vous pouvez être sanctionné d’une amende de 3750 euros.

Si votre commune n’est pas soumise à cette obligation, aucun délai légal n’est prévu pour ces travaux. C’est alors à vous de juger de l’état de votre façade.

Faire un diagnostic

Outre l’aspect esthétique d’un ravalement de façade, l’aspect sécuritaire de l’habitation n’est pas à prendre à la légère.

En effet, les conditions climatiques, la mousse, les champignons, les affaissements de sol ou bien la vétusté des matériaux peuvent provoquer une dégradation de l’isolation thermique et phonique, ainsi que des fissures sur les parois pouvant entraîner des infiltrations d’eau et par conséquent de fragiliser la structure de la maison.

Chaque ravalement de façade réclame des travaux différents. D’où l’importance de contacter un façadier professionnel et de lui demander un devis façade. Ce professionnel est en mesure de vous conseiller sur les différents travaux à entreprendre : un simple nettoyage ou décapage, un traitement antifongique ou anti-termite, une consolidation des fissures, un remplacement total du revêtement…

Une rénovation de façade est souvent une bonne occasion pour poser un isolant thermique extérieur pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment.